Mein Kiez? Kreuzberg!
Lachmannstr.3
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Lachmannstraße 3, 10967 Berlin

Gründerzeithaus

3200 - 4500 €/m²

nur noch 2 Wohnungen

Wer hier lebt, genießt schon morgens den Blick ins Grüne. Alle Wohnungen des Gründerzeitbaus bieten eine wundervolle Aussicht in den Hohenstaufenpark, der unmittelbar vor der Haustür liegt.

Viele der originalen Stilelemente des Gebäudes sind noch erhalten. Große Flügeltüren, hohe Decken und alte Stuckelemente verleihen dem Treppenhaus und den Wohnungen ihren besonderen Charakter und eine kleine Remise mit altem Backsteinschornstein sorgt im Innenhofe für etwas industriellen Charme.

Derzeit werden am Gebäude zahlreiche Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durch die Eigentümergemeinschaft vorgenommen.

Der Fassadenputz im Innenhof und straßenseitig wird ausgebessert, die Fassaden erhalten einen neuen Anstrich und die straßenseitigen Fenster werden mit Zierleisten umrahmt.

Am Hauseingang soll eine neue Briefkasten- und Video-Sprechanlage installiert werden. Die alte Hauseingangstürleuchte wird durch eine höherwertige Ausführung ersetzt.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat zudem den Anbau von Balkonen beschlossen und im Herbst 2018 ist ein Aufzug errichtet worden.

Nach Abschluss dieser Arbeiten wurde dann auch das Treppenhaus neu gestrichen und es soll ein neuer Sisalteppich verlegt werden.





Voll im Leben - mit Blick auf den Park

Die Lachmannstraße, das ist Kreuzberg von seiner besten Seite: vitaler Stadtraum mit Cafés, Restaurants und Bars, Wohnungen und Werkstätten, Programmkino und Projekträumen, Kultläden neben Kitas, grüne Oasen zwischen Altbauten aus der Gründerzeit. Kreuzberg gilt schon als ein wenig hip, aber an erster Stelle ist es lebendig, bunt und multikulturell – eben ein Kiez mit Charakter.

Vom Fenster Ihrer neuen Wohnung aus schauen Sie direkt auf den Hohenstaufenplatz. Seinen Spitznamen "Zickenplatz" trägt er, da auf den ehemaligen Wiesen vor dem Kottbusser Tor die Bürger einst ihre Ziegen weideten. Zwei kleine bronzene Statuen erinnern noch an diese Zeit. Heute bummeln Graefekiez-Bewohner samstags und dienstags über den kleinen Ökomarkt mit dem ansehnlichen Angebot: Blumen und Backwaren, Fisch und Fleisch, Crêpes und Käse, Waffeln und Veganes füllen die Einkaufstaschen.

Ein Leben für GenießerInnen

Ihre Erkundungstour in die Vielfalt der Cafés, Restaurants und Eisdielen bietet kulinarisches aus aller Welt: ob feinste Patisserie im „muoto“ oder im „Weinblatt“ dem kultigen Feinkostladen in der Dieffenbachstraße, überall locken hausgemacht Spezialitäten. Und in „Tangs-Kantine“ - den Gerüchten nach ist es gut möglich, dass dies das beste chinesische Restaurant Berlins ist -sollten Sie sich vor allem an warmen Sommerabenden beeilen um noch einen Platz im Freien zu erobern.

Mehr als nur „urban“

Oder Sie genießen es am nahegelegenen Maybachufer nach einem anstrengenden Tag entlang des Wasserufers entspannt zu flanieren. Die unmittelbare Nähe zum rund 50 Hektar großen Volkspark Hasenheide, der mit Freiluftkino, Tiergehege, Minigolfanlage, Rosengarten viele Freizeitaktivitäten zu bieten hat, macht Ihnen nochmals bewusst, wie l(i)ebenswert Kreuzberg ist.

Dass sich hier in fußläufiger Entfernung eine Vielzahl von Kitas, Grundschulen und Gymnasien, sowie Bildungseinrichtungen für Erwachsene sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden, sei nur ganz nebenbei erwähnt.

In diesem Kiez lässt es sich gut leben und arbeiten. Viele Bäume bringen frisches Grün in die Straßen. Und die „Mini-Gärten“ rund um die Straßenbäume zeigen das Engagement der AnwohnerInnen für ihren Kiez.

  • Best Lage im Graefekiez mit Blick auf den Park
  • Es stehen sowohl freie als auch vermietete Wohnungen zur Verfügung
  • neue Balkone
  • neuer Aufzug
  • modernisierte Fassade
  • neu gestalteter Innenhof mit Grünflächen
  • geschmackvoll renovierte Treppenhäuser
  • repräsentative Eingangsbereiche
  • renovierte Innenhoffassade
  • Holzdoppelkastenfenster im Vorderhaus
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      Malcolm McRae
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